リフォーム瑕疵保険の保険料は誰が払う？福岡での費用負担の実態と注意点
はじめに
リフォーム瑕疵保険にかかる費用やその負担者は契約時のトラブルを避けるためにも明確にしておきたい重要なポイントです。
福岡で戸建てリフォームを検討する方に向けて、保険料の相場や誰が負担するのか、補助金制度を含めて詳しく解説します。
後悔しない工事のためにぜひお読みください。
目次
- 1.リフォーム瑕疵保険の保険料とは？費用の内訳を理解しよう
- 2.保険料の負担は施主？それとも工務店？福岡での実情
- 3.見積もりに保険料が含まれているか確認する方法
- 4.福岡県の補助金で保険料が補助される最新制度（2025年度）
- 5.保険料を安心して任せられる工務店の選び方
- 6.まとめ：リフォーム瑕疵保険料の負担を明確にして安心のリフォームを
1. リフォーム瑕疵保険の保険料とは？費用の内訳を理解しよう
リフォーム瑕疵保険の保険料は、リフォーム工事の規模や内容によって変動します。
一般的には以下の費用が含まれます。
〈保険料本体〉 〈検査料〉 〈事務手数料等〉 |
福岡の事例では、
300万円程度の部分リフォームで2～4万円
1,000万円のフルリノベでは6～10万円
が一般的な相場です。
検査費用は別途1～3万円程度かかる場合があります。
弊社が事業者登録しているハウスジーメンの保険料の例を紹介します。
「リフォーム瑕疵担保保険ってそもそもどういうもの？」と疑問に思われた方は基本説明の記事を合わせてお読みください。
2. 保険料の負担は施主？それとも工務店？福岡での実情
一般的なケース
リフォーム瑕疵保険の保険料は、原則として施主（工事を依頼する側）が負担することが多いです。理由は、保険の対象となる工事は施主の所有物に対するものだからです。
工務店が費用に含める場合も
しかし、福岡の一部工務店では、見積もりに保険料を含めて請求するケースもあります。これは施主にとって負担がわかりやすくなるメリットがありますが、契約時に明確な説明がなければトラブルの原因になるため注意が必要です。
費用負担の明確化が重要
福岡での契約時には、見積もりの内訳に「瑕疵保険料」が含まれているか、または別途請求かをしっかり確認しましょう。
不明瞭な場合は必ず工務店に質問し、書面での説明を求めることがトラブル回避に繋がります。
3. 見積もりに保険料が含まれているか確認する方法
✅内訳書の確認 見積もりに「瑕疵保険料」「検査費用」などの項目があるかどうか確認。 ✅口頭説明の記録 打ち合わせ時に保険料について説明を受けたかメモを残す。 ✅契約書の確認 契約書や工事請負契約書に保険料の負担について明記されているか。 ✅工務店に直接質問 不明点は事前に質問し、書面やメールで回答をもらう。 |
住宅の新築工事では、10年間の瑕疵担保保険への加入が義務となっていますが、瑕疵担保保険が対象外の軽微な工事もあるリフォーム、リノベーションでは保険の加入は任意となっています。
現代では様々なサービスにおいて手厚い保証などが値前になっていますので、その感覚で保険や保証がついているのが当たり前と思い込んでいたら思わぬトラブルが発生しかねません。
任意だからこそ、ご自身が行うリフォーム工事は瑕疵保険の対象か、その保険に入って工事を進めるのかをしっかり確認する必要があります。
軽微なリフォーム工事ばかりを行う会社では、保険加入の手続きが面倒だったり、第３者の検査が入ることを避けていたり、費用をかけてまでの保険加入を積極的に進めない場合も多いです。
工事後の安心のためにもその確認は施主がしっかり行うことが大切です。
4. 福岡県の補助金で保険料が補助される最新制度（2025年度）
2025年度、福岡県のリフォーム関係の補助金では瑕疵保険の保険料へのの補助制度はありません。
ただし「子育てグリーン住宅支援事業」において、任意工事の枠で瑕疵保険加入料飲のうち6000円の補助が出ます。
補助金は年度によって内容が変わります。また申請には期限や要件がありますので工務店に相談し、申請支援を受けることが一般的です。
5. 保険料を安心して任せられる工務店の選び方
q瑕疵保険を申請するにはリフォーム会社も国交省が認定している下の５法人のいずれかに事業者登録をしている必要があります。
| 【国交省指定の住宅専門保険会社５法人】 |
つまり、全ての会社が瑕疵保険を申請できるわけではありませんので、事業者登録がされているかどうかはまず安心材料の１つといえます。
全ての住宅会社が保険料をかけてまで瑕疵保険を積極的に進めるわけではないことは先にも記載しましたが、施主の安心やメリットのことを考えると保険や、各種補助金の情報はプロとしてしっかり伝えるべき事項です。
契約や工事、入金を急いだり、手間のかかる補助金などの説明やスケジュールを十分に説明しないリフォーム会社や担当者には注意が必要です。
加えて次のようなポイントを確認するとより安心でしょう。
✅瑕疵保険対応の実績が豊富 過去に多くの保険加入工事を手掛けているか。 ✅保険料の費用説明が丁寧 内訳や負担方法を明確に説明してくれる。 ✅補助金申請のサポートが可能 福岡県の補助金など申請経験がある。 ✅契約内容が透明 保険料や検査料の取り扱いが書面に明記されている。 ✅口コミ・評判が良好 実際の利用者の声や評価も確認しましょう。 |
6. まとめ：リフォーム瑕疵保険料の負担を明確にして安心のリフォームを
福岡でのリフォーム瑕疵保険の保険料は、施主負担が基本ですが、工務店によって対応が異なるため契約前の確認が欠かせません。
補助金活用や信頼できる工務店の選定で負担を軽減し、安心できるリフォームを実現しましょう。
見積もりや契約の段階で不明点をクリアにし、後からのトラブル回避に努めることが、満足度の高い住まいづくりの第一歩です。